Z6尊龙官方网站Z6尊龙官方网站今年以来，县委县政府瞄准邢台副中心城市定位，聚焦人民群众的生活舒适度、满意度，全力推进“城市建设管理品质提升”攻坚行动，城市面貌大幅改善，形成了经济社会高质量发展的良好态势。在前不久结束的解放思想大讨论专题培训班上，针对城市建设工作，王涛特别强调，要坚定不移地抓实项目建设、加快城市更新，推动街景重构，让历史与时代的符号融入城市建设每一个环节，传承历史文脉，打造有底蕴、有活力的魅力城市。把城市项目作为一件艺术品精雕细琢，不断完善城市功能，提升城市能级，打造“宜居宜业宜游”的活力城市。
8月4日，宁晋县纪委监委“扶正祛邪、激浊扬清”优化营商环境“云”质询直播活动邀请了宁晋县住房和城乡建设局孙哲，现场为大家解答城乡建设、住房保障和房地产市场管理、城市集中供热等民生问题。现将直播视频及文本答复，予以公示，以满足广大网民和企业的需求。
答：保障性住房一直以来是大家十分关注的话题，申报条件包括：有县城规划区内常住户口；家庭年人均收入符合标准；无住房，5年内没有转让过住房；不能有车辆和工商注册登记信息。只要符合条件，就可以申请。
答：这个问题是大家反映比较多的，也是我们城市的短板之一，短时强降雨会导致树叶、垃圾等堵塞城区雨水口，一些低洼点的树叶、垃圾将雨水口全部堵塞，雨水无法排入，导致一下大雨，低洼地方就有积水，但只要下雨，我局将第一时间派出市政人员赶赴积水点，争取最短时间将积水顺利排走。另外，下半年PPP项目的实施，将有效解决该问题。
答：大家对关于廉租房的问题还是十分关注，目前由于我县保障房已配租完毕，上级近几年也没有下达新的保障房建设任务，现在鼓励货币补贴。大家自愿申报后符合保障条件的，发放廉租补贴，等到有新的房源以后，我局会按政策进行分配。
答：新建住宅项目按照国务院、省、市相关文件规定：已经取消了以入网费、集中管网建设费、并网配套费等名目收取的专项建设费用；之前采取特许经营协议等方式，授权收取建设费用补偿收入的，也应于2025年前逐年取消。具体情况可以咨询我局供热办。
答：按照相关文件要求，公用供热设施应由供热企业负责维护、管理。您说的这个入户阀门就属于公用供热设施，应该由供热企业进行维护，前段时间我局也收到过类似投诉，对供热公司进行了约谈，要求其坚决落实法律法规的要求，不能转嫁给用户。
答：这位网友所说的，属于在县城从事建筑活动出现欠薪行为，也就是平时说的拖欠农民工工资，出现这类问题，依据国务院《保障农民工工资支付条例》的相关规定，您可以先到人社部门劳监大队进行反映，如果属于因违法发包、转包、违法分包、挂靠、拖欠工程款等导致的拖欠农民工工资问题，我局将依法依规进行处置。
7.我听说商品房交房之前有个业主预验房？我想问问什么是业主预验房？我们在预验房时候应该查验哪些项目？
答：业主预验房是指建设单位在住宅工程竣工并分户验收后，组织业主按照既定程序、方式和内容开展预验房活动，并对业主查验出的质量问题逐项整改到位。
大家验房时有几个方面重点：墙面抹灰质量；门窗质量；防水的渗漏情况，房间的开间标高等；栏杆设置；照明、插座、配电箱位置情况；给排水、暖通情况进行实地查验，业主实地查验，如实记录反馈。建设单位在竣工验收前整改完毕。
答：这个问题，各界代表和群众十分关注，反映也很强烈，但是这段道路不符合土地利用总体规划，需土地调规，所以造成立项手续迟迟不能办理。今年，为解决土地调规问题，我局申请将土地没有调规的道路纳入“十四五”规划，由自规局先行启动土地衔接方案编制，保障土地要素。目前已将该道路纳入修建计划，待经济开发区完成征地及土地衔接方案后，我局随即启动前期手续和建设。
答：依据相关规定，从事工业、医疗、餐饮、建筑等行业的排水户须依法办理排水许可证。未办理排水许可证的排水户，不得将污水排入排水管网，否则依法进行处罚。居民与个人生活污水不需要办理排水许可证。
答：关于个人家中燃气设施安全，一直以来都是我局高度关注的工作。根据省条例规定，燃气计量装置使用到规定年限后，由管道燃气经营者负责更换，所需费用由企业承担。因燃气用户责任造成计量装置损坏，维修或更换，费用由用户承担。
答：现阶段疫情防控工作我们主要落实三方面。一是落实疫情防控常态化政策；二是加强外地来人排查，实行来前报备制度；三是加强现场管理，建筑工地工人及管理人员，每周进行一次集中核酸检测。
答：城镇建设用地范围内的新建民用建筑，严格落实公共建筑节能72%、居住建筑节能75%标准，按照绿色建筑标准进行建设，政府投资或者以政府投资为主的建筑、面积大于2万平方米的公共建筑，建筑面积大于10万平方米的住宅小区，按照高于最低等级的绿色建筑标准进行建设。
答：根据《城市商品房预售管理办法》，开发企业申请预售许可，需要提交商品房预售许可申请表；《营业执照》和资质证书；土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例，符合规定条件的证明；工程施工合同和施工进度的说明等资料。
具体可以咨询我局房产管理股，电线.我是建投公司的，我想问一下燃气老旧管网改造具体范围包括什么？
15.我是物业公司的，我想问一下服务合同到期了，业主委员会还没有决定是不是续合同或者另选其他公司，我这个合同是不是还有效？
答：这个是有效的，物业期限届满后，业主还没有决定要不要续签合同，而物业企业继续提供物业服务的，原服务合同继续有效，但是服务期限为不定期，当事人可以随时解除不定期物业合同。
16.鼓楼东街妇幼院路口经常停放很多车辆，走到这儿就容易堵车，我想问一下这条路什么时候能拓宽？
答：这个路段今年没有列入县委、县政府确定的民生项目，我们已经向县政府提出建议，计划列入明年建设规划。
种情况能申请危房改造？答：感谢您对农村住房安全的关心和关注，相信这也是咱们农民朋友非常关心的问题：农村申请危房改造分为六类，包括农村易返贫致贫户；农村低保户；特困人员；因病、因灾、因意外事故等，导致基本生活出现严重困难家庭等农村低收入群体；低保边缘家庭和未享受过农村住房保障政策支持，但是依靠自身力量不能解决住房安全问题的农户。
答：申请危房改造的六类人员身份主要由民政局、乡村振兴局等部门进行认定，我局根据相关部门认定信息，开展危房鉴定和评定工作，具体事项可咨询我局村镇股，电线.今年冬季农村双代还有运行补贴吗？
答：目前还是有补贴的。按照省补助政策，运行补助由5年调整为9年，前3年按照取暖季用电补助0.12元/千瓦时、用气补助0.8元/立方米的标准执行，第4-6年退坡至50%，第7-9年退坡至25%，每户最高补助电量10000千瓦时、气量1200立方米，每年取暖季结束后根据农户用量据实结算。
答：业主和物业公司都不能擅自占用物业共用部位，包括公共楼道，如有占用会存在消防安全隐患的，应进行制止，制止无效的，应立即报告公安或消防救援等部门。
答：按照有关规定，影院改造的消防审批根据建筑面积分为两种不同情况，其中：总建筑面积大于2500平方米的影院改造实行消防设计审查、消防验收；小于2500平方米的改造实行备案抽查。具体事项可到我局消防股进行咨询。
答：针对房子的质量问题，投诉人可通过信函、电话、来访等形式反映工程质量问题。我局会做好详细记录并进行登记，待情况核实后立即督促相关责任单位处理。不属于工程质量投诉受理范围的，告知投诉人通过其他渠道或方式解决。具体情况可以咨询我局质监站，电线.我们小区的物业公司将物业费和电费收费，我想知道他们这样做合理吗？
答：这肯定是不合理、不合法、不合规的，物业费和电费收取属于违法违规行为，业主可向价格监查部门或住建局报告。
答：该路段涉及征地拆迁等工作，需要凤凰镇先行完成征迁工作后，我局将及时报请县政府审批列入建设计划。
答：物业企业未按服务合同约定提供相应服务的，小区业主可提交业主委员会对物业服务约定提出整改意见，若物业公司未履行整改，业主委员会可通过法律诉讼途径解决。
答：在小区公共绿地，种蔬菜是肯定不符合规定的，发现有人损坏小区绿化或在小区公共绿地种蔬菜，依据物业服务合同或业主管理规约，物业应当采取必要措施予以制止；对屡教不改或制止不了的，物业应报告绿化管理主管部门依法查处。
答：为了公共利益的需要，涉及国有土地上房屋征收的，需要通过住建局走征收补偿程序。涉及国有土地上房屋征收的项目，由县政府确定具体实施单位，由实施单位具体负责征收补偿工作。另外，涉及集体土地的由乡镇区负责征地程序。所以，涉及拆迁的项目不一定都是住建局负责。
答：消费者购买楼盘时一定要看清项目是否“五证”俱全，即土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证；我局每月都会通过“宁晋住建”微信公众号，对五证齐全项目进行公示，大家可以搜索并关注“宁晋住建”公众号进行查看。
30.我们购买的商品房，工程质量达到什么条件才能交房？答：工程质量达到交房的条件为：业主预验房查出的问题，建设单位已全部整改到位。建设单位组织勘察、设计、施工、监理五方责任主体对工程质量进行竣工验收合格的才能交房。31.最近想买一套二手房，但是又担心交易资金的安全，有没有什么保障措施？
答：二手房交易时，买卖双方持网签合同、身份证明、个人银行结算账户等资料到我局房产交易股，办理资金监管确认手续，由我局对资金进行监管。
答：农村危房改造的实施程序，分四步进行，即农户申请、村民会议或村民代表会议评议、乡镇审核、县级审批。
答：2021年7月前建成的城镇既有管道燃气用户，每户免费加装一套管道自闭阀和小于2米的波纹管，所需费用由县财政承担120元，企业承担40元。如用户额外加装需自己来承担费用。
答：刚才已经有网友提出过危房改造的问题，可以看出，这个问题大家也是十分关注的，六类重点对象改造房屋的建筑面积原则上1至3人户，控制在40--60平米以内,且1人户不低于20平米、2人户不低于30平米、3人户不低于40平米；3人以上户人均建筑面积不超过18平米，不得低于13平米，5人以内（含5人）改造房屋建筑面积不得超过90平米。
答：2016年县政府成立不动产登记部门后，原土地证和房产证二证合一，统称为不动产权证，由县不动产登记部门进行办理，我局不再承担办理房产证职能，如涉及房产面积确认方面的疑问，大家可以直接到住建局房产股进行咨询。
答：燃气表上面有两个计量装置，一个是电子装置，一个是机械装置，根据燃气公司与用户签订的协议，当IC卡计量表电子不显示或显示读数与机械读数不一致时，用户按机械表读数缴费。
答：针对逾期交房问题，我局对全县房地产市场经营情况开展了实地调研，通过调研发现，造成延期交房的主要原因为近两年突发的新冠疫情、环保扬尘治理和汛期等原因造成工程施工多次停滞，致使无法按时交房。
针对延期交房的项目，我局多次约谈了开发企业，督促企业加快施工进度，并且针对企业提出的困难，提请县政府为项目开通了绿色通道。下一步我局将对施工进度现场进行督促，争取尽快完成交房。
答：网友反映的违约赔偿问题，在双方签定的商品房预售合同中有明确的约定，属于合同纠纷范畴。按照国家相关法律法规，对发生延期交房的房地产项目，可按照合同违约条款，通过法律诉讼或者调解的手段进行解决。
39.项目招投标的监管单位是住建局吗？具体是哪个部门？我们该如何在招投标过程中维护自身合法的权益？
40.在政府投资的建设项目招投标中，若有的企业或项目涉嫌串标围标，我们应该向哪里投诉？住建部门有什么惩处措施？
答：2016年县政府成立不动产登记部门后，原土地证和房产证合二为一，统称不动产权证，由县不动产登记部门进行办理，我局不再承担办理房产证职能。建议咨询县不动产登记部门。
答：2016年县政府成立不动产登记部门后，原土地证和房产证合二为一，统称不动产权证，由县不动产登记部门进行办理，我局不再承担办理房产证职能。建议咨询县不动产登记部门。
答：目前，我们正在进行城市更新，谋划了总投资12.46亿元的宁晋县县城建设提质升级及北部新区污水处理厂项目，共计26个子项。计划9月份实施，利用两年时间完成建设，补齐基础设施短板。
45.请问人寿保险家属院什么时候进行老旧小区改造啊？小区里面道路曲折不平，晚上长长的胡同漆黑一片，小区环境真是太差了，希望领导视察，能尽快改良为盼！
答：2016年县政府成立不动产登记部门后，原土地证和房产证合二为一，统称不动产权证，由县不动产登记部门进行办理，我局不再承担办理房产证职能。建议咨询县不动产登记部门。
47.我是世爵公馆的业主，小区每年到了供暖的时候就会非常闹心！供暖不热的问题谁也解决不了！物业不管！佳苑热力说温度符合要求！但让我们感受到的就是寒冷！供暖问题到底怎么才能解决了？
对于世爵公馆业主反映的佳源热力供热问题，温度不达标、服务不到位，针对此类问题，我局正在逐步规范供热市场，完善管理制度，从企业的技术人员配备、服务质量、供热效果、社会满意度等方面进行督导检查；
今年以来我局制定冬病夏治方案，邀请专家对城区市政集中供热管网进行重新规划布局，解决流量、热不平衡问题，同时也进一步压实供热企业责任，加大问题整改力度，切实保证今冬供暖安全稳定，供热质量达标，让群众满意。
48.佳源热力在没有与楼房户主签署正规用热合同情况下强行收违约金，如果热用户要是不补缴这部分金额，将无法继续用热，请问领导这种做法是不是不合理？此问题应如何处置？答：如果没有和供热公司签订供热协议，未约定违约责任，不应收取违约金，如果存在违规收费，可向价格监督部门反映依法查处。49.关于我县楼盘违规预售、排号买房、高额号费，住建部门除了定期发布取得预售资格楼盘名单以外，还有其他监管措施吗？都是如何开展的呢？
答：为了规范我县房地产秩序，促进房地产市场平稳健康发展，我局制定出台了多项规章制度，并且开展了房地产市场再整治再规范行动，每月通过宁晋发布、宁晋住建公众号等各类媒体媒介，发布“温馨提醒”、“风险提示”等信息，并公布举报电话，欢迎群众对违规预售行为进行举报。
答：关于世纪华府延期交房问题，经调查造成延期交房的主要原因为近两年突发的新冠疫情、环保扬尘治理和汛期等原因造成工程施工多次停滞，致使无法按时交房。针对该项目，我局多次约谈开发企业负责人，督促企业加快施工进度，并且针对企业提出的困难，提请县政府为该项目开通了绿色通道。
答：2016年县政府成立不动产登记部门后，原土地证和房产证合二为一，统称不动产权证，由县不动产登记部门进行办理，我局不再承担办理房产证职能。
54.旧城改造是为了改善民生的生活，但是事实是我们的房子拆了没有得到改善，使我们的生活质量下降了，目前开发商让我们换合同随意改我们的合同价格，希望为我们回迁户做主。
答：征收办在住建局，具体咨询请打电线.免费安装的天然气自闭阀的问题，为什么有的小区（集中供热的）自己家安装的燃气热水器的，也是两个口，可以给安装一套免费的，阳光怡苑小区是壁挂炉取暖，也是两个口，必须得自费一套，才给安装另一套免费的，不安装还说要停气！请问，燃气公司想怎样就怎样吗？这个是怎么规定的？
答：按照有关规定，我县自2月份开始免费为城镇既有管道燃气用户免费安装一套自闭阀和波纹管，额外安装需用户自行承担费用。对于存在燃气安全隐患的用户，由燃气公司提醒燃气用户及时整改，燃气用户拒不整改的，燃气公司有权停止供气，以消除安全隐患。
63.佳源热力在没有与楼房户主签署正规用热合同情况下强行收违约金，如果热用户要是不补缴这部分金额将无法继续用热，请问领导这种做法是不是不合理？此问题应如何处置？
答：如果没有和供热公司签订供热协议，未约定违约责任，不应收取违约金，如果存在违规收费，可向价格监督部门反映依法查处。
64.凤凰城小区房产证迟迟不能拿到，契税和维修基金已经由开发商代收，这种情况我们该怎么办？谢谢局长
答：2016年县政府成立不动产登记部门后，原土地证和房产证合二为一，统称不动产权证，由县不动产登记部门进行办理，我局不再承担办理房产证职能。建议咨询县不动产登记部门。税票请咨询税务部门。
答：2016年县政府成立不动产登记部门后，原土地证和房产证合二为一，统称不动产权证，由县不动产登记部门进行办理，我局不再承担办理房产证职能。建议咨询县不动产登记部门。税票请咨询税务部门。
73.我打电话咨询客服时说用户一点水电费及燃气费都不能产生才能不缴热损耗费，请问这个空置房标准正确吗？国家规定空置房标准是指采暖季不用热，能给出空置房水电燃气费具体标准吗？做到有法可依。
答：供热公司索要“无水电气证明”这一做法无任何法规依据，是否无人居住应是供热企业在供暖期间对办理暂不用热户进行巡查核实，是其企业行为，并且巡查结果要及时告知用户；如果供热公司超出相关收费文件规定的费用，可向价格监督部门反映依法查处。
答：职工东里左拆迁属于妇幼院南侧片区改造项目，该项目一期回迁房正在建设中，并于2021年12月取得预售许可。
答：凤凰物业侵占公共资源，查清权属可通过法律途径依法解决。凤凰城一期在工程施工和验收阶段我局均未参与监督。
